Ciao Velly!
Niente di cui preoccuparti, quelle macchie sono normali!
Ci sono Phal botaniche che presentano le foglie screziate (Phal. shilleriana, stuartiana...)
probabilmente questa pianta è un ibrido nella cui genealogia ci sono una o più di queste specie ed ha ereditato le caratteristiche delle foglie
Se non è un affidamento temporaneo penserei ad un rinvaso con relativa pulizia; si vede che ne deve aver passate un po'!